Consejos para alquilar una vivienda

Consejos para alquilar una vivienda:

  1. Límite presupuestario para destinar al alquiler. ( 45% de nuestros ingresos netos mensuales)
  2. Tipo de vivienda (piso, casa, duplex…)
  3. Zona donde residiremos (Comercios, escuelas, transporte publico…)
  4. Gastos iniciales del alquiler:
    1. La reserva. Paga y señal para paralizar su comercialización. Importe que se descontará del total del coste de alquiler.
    2. Los honorarios de agencia. Pago de sus servicios, equivalente a una mensualidad. Este coste recae de manera habitual íntegramente en el arrendatario.
    3. La fianza. Importe equivalente a una o más mensualidades como garantía de alquiler y para cubrir posibles desperfectos. Al finalizar el contrato, el importe se devuelve íntegro al inquilino, siempre que la vivienda se entregue en iguales condiciones previas al alquiler.
    4. La primera mensualidad. Otro gasto que debemos de prever es el pago del mes en curso que se alquila la vivienda.
    5. El aval. En otros casos, los propietarios pueden pedir un aval bancario que suele oscilar entre seis meses o un año de renta por adelantado. Se trata de una garantía que solicita el arrendador para paliar posibles impagos. La cantidad queda inmovilizada como previsión y el aval solamente se ejecutará en caso de que se produzca un incumplimiento por parte del inquilino, lo cual el propietario tendrá que demostrar ante la entidad bancaria.
    6. El alta de los suministros. Para tramitar el alta o cambio de nombre.

 

 

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